157 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 152,9 m² · constr. 1947 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 81 100 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056245517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
02015056245517300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 55 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 835 $ Poids 66 % |
| 2 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 628 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 169 767 $ Poids 38 % |
| 3 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 664 $ Poids 16 % |
| 4 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 57 853 $ Poids 11 % |
| 5 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 384 020 $ Poids 3 % |
| 6 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 113 $ Poids 2 % |