102 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
122 200 $
Autre · 1 220 $/m² · 100,2 m² · constr. 1973 · terrain 11 656,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 656,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 66 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056251453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
02015056251453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 15 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 583 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 203 033 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 872 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 207 504 $ Poids 55 % |
| 3 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 946 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 283 298 $ Poids 44 % |
| 4 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 263 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 189 848 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 594 $ Poids 43 % |
| 6 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 661 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 95 999 $ Poids 43 % |
| 7 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 97 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 95 957 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 351 291 $ Poids 33 % |
| 9 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 912 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 181 705 $ Poids 32 % |
| 10 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 053 $ Poids 32 % |
| 11 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 402 136 $ Poids 30 % |
| 12 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 511 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 213 938 $ Poids 29 % |