186 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Grande-Rivière
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 011,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 128 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056263285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
02015056263285100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 71 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 402 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 199 744 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 906 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 208 174 $ Poids 45 % |
| 3 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 666 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 96 051 $ Poids 44 % |
| 4 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 278 145 $ Poids 44 % |
| 5 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 283 391 $ Poids 42 % |
| 6 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 235 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 95 800 $ Poids 39 % |
| 7 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 902 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 181 402 $ Poids 38 % |
| 8 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 418 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 213 563 $ Poids 36 % |
| 9 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 352 563 $ Poids 34 % |
| 10 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 094 $ Poids 32 % |
| 11 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 986 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 091 $ Poids 32 % |
| 12 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 402 255 $ Poids 30 % |