192 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 71,8 m² · constr. 1940 · terrain 768,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 83 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056271621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
02015056271621500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 37 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 297 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 73 258 $ Poids 34 % |
| 2 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 663 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 059 $ Poids 28 % |
| 3 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 006 $ Poids 27 % |
| 4 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 418 $ Poids 24 % |
| 5 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 771 $ Poids 12 % |
| 6 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 231 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 186 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 686 $ Poids 0 % |