210 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 92,7 m² · constr. 1965 · terrain 6 062,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 062,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 73 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056283830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
02015056283830500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 46 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 584 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 195 435 $ Poids 64 % |
| 2 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 971 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 786 $ Poids 56 % |
| 3 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 430 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +360 $ | 89 840 $ Poids 43 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 655 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 199 485 $ Poids 36 % |
| 5 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 914 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 90 063 $ Poids 36 % |
| 6 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 168 205 $ Poids 34 % |
| 7 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 262 547 $ Poids 33 % |
| 8 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 213 463 $ Poids 29 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 859 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 375 799 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 527 $ Poids 18 % |
| 11 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 133 521 $ Poids 12 % |
| 12 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 098 $ Poids 12 % |