214 Rue NORMANDIE · Grande-Rivière
Valeur estimée
146 000 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 106,8 m² · constr. 1949 · terrain 8 055 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 055 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 47 300 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056285593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
02015056285593400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 26 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 448 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 193 091 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 879 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 525 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 189 865 $ Poids 52 % |
| 4 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 537 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 173 831 $ Poids 52 % |
| 5 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 874 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 968 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 163 304 $ Poids 33 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 885 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 89 582 $ Poids 32 % |
| 8 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 106 $ Poids 26 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 888 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 385 646 $ Poids 20 % |
| 10 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 246 208 $ Poids 14 % |
| 11 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 293 $ Poids 9 % |
| 12 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 189 797 $ Poids 6 % |