116 Rue NORMANDIE · Grande-Rivière
Valeur estimée
165 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 927 $/m² · 85,9 m² · constr. 1993 · terrain 8 009,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 009,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 65 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056295548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
02015056295548600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 39 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-09-16 · 319 m · Vendu 325 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 369 143 $ Poids 52 % |