246 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 504,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 112 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056323926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
02015056323926700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 66 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 664 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 201 789 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 157 $ Poids 42 % |
| 3 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 971 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 701 $ Poids 35 % |
| 4 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 955 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 980 $ Poids 33 % |
| 5 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 390 185 $ Poids 32 % |
| 6 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 886 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 893 $ Poids 32 % |
| 7 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 450 $ Poids 31 % |
| 8 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 066 $ Poids 27 % |
| 9 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 803 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 231 210 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 648 $ Poids 26 % |
| 11 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 041 $ Poids 26 % |
| 12 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 99 313 $ Poids 20 % |