172 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 55,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 862,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 80 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056326121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
02015056326121000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 26 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 190 719 $ Poids 0 % |
| 2 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 56 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 156 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 152 948 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 185 311 $ Poids 0 % |