230 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 465,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 465,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 122 900 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056332855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
02015056332855500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 73 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 555 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 199 744 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 149 $ Poids 38 % |
| 3 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 282 120 $ Poids 38 % |
| 4 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 916 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 801 $ Poids 37 % |
| 5 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 933 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 183 802 $ Poids 37 % |
| 6 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 882 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 233 091 $ Poids 35 % |
| 7 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 358 188 $ Poids 32 % |
| 8 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 715 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +850 $ | 216 113 $ Poids 31 % |
| 9 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 287 291 $ Poids 29 % |
| 10 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 96 880 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 094 $ Poids 24 % |
| 12 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 407 205 $ Poids 21 % |