185 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
127 900 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 115,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 045,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 53 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056335247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
02015056335247400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 17 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 878 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 213 272 $ Poids 59 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 210 483 $ Poids 44 % |
| 3 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 841 $ Poids 39 % |
| 4 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 192 076 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 202 $ Poids 24 % |
| 6 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 980 $ Poids 18 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 98 019 $ Poids 18 % |
| 8 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 195 $ Poids 17 % |
| 9 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 290 664 $ Poids 12 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 411 486 $ Poids 9 % |
| 11 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 270 065 $ Poids 7 % |
| 12 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 166 $ Poids 6 % |