194 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
141 800 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 856 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 33 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056336524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
02015056336524400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 24 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 283 383 $ Poids 5 % |
| 2 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 201 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −527 $ | 114 748 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 98 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 127 823 $ Poids 0 % |