189 Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 142,6 m² · constr. 2021 · terrain 17 103,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 103,2 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056345021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
588134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
02015056345021700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 75 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 017 $ Poids 25 % |
| 2 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 190 007 $ Poids 21 % |
| 3 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 481 $ Poids 20 % |
| 4 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 108 $ Poids 18 % |
| 5 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 211 $ Poids 0 % |