Chemin SAINT-HILAIRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
113 100 $
Autre · 1 813 $/m² · 62,4 m² · constr. 2013 · terrain 89 794,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 794,6 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 42 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056383206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
02015056383206900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 12 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 310 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 199 473 $ Poids 0 % |
| 3 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 102 $ Poids 0 % |