Route FRANCAIS · Grande-Rivière
Valeur estimée
156 300 $
Autre · 3 757 $/m² · 41,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 218 613,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218 613,7 m²
Frontage
396 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 52 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056751345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
02015056751345900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 33 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-08-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 190, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 505 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 165 451 $ Poids 0 % |