93 Chemin BOIS · Grande-Rivière
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 88,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 469,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 119 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066269303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
02015066269303800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 75 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 2 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 192 364 $ Poids 29 % |
| 3 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 94 737 $ Poids 22 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 220 393 $ Poids 20 % |
| 5 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 240 m · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 711 $ Poids 19 % |
| 6 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 944 $ Poids 13 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 552 $ Poids 13 % |
| 8 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 982 $ Poids 12 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 417 417 $ Poids 8 % |
| 10 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 437 $ Poids 8 % |
| 11 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 332 $ Poids 7 % |
| 12 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 148 906 $ Poids 2 % |