335 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 110,9 m² · constr. 1951 · terrain 887,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 160 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066288517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
02015066288517100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 77 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 425 $ Poids 87 % |
| 2 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 198 597 $ Poids 37 % |
| 3 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 178 676 $ Poids 21 % |
| 4 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 290 m · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 252 810 $ Poids 20 % |
| 5 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 325 681 $ Poids 12 % |
| 6 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 195 393 $ Poids 12 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 91 937 $ Poids 8 % |
| 8 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 148 953 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 824 $ Poids 5 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 828 $ Poids 5 % |
| 11 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 764 $ Poids 4 % |
| 12 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 643 $ Poids 1 % |