207 Chemin BOIS · Grande-Rivière
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 105,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 039,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066318894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
02015066318894400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 83 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 388 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 207 568 $ Poids 42 % |
| 3 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 305 940 $ Poids 37 % |
| 4 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 898 m · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 279 $ Poids 17 % |
| 5 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 948 $ Poids 15 % |
| 6 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 830 $ Poids 14 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 245 $ Poids 10 % |
| 8 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 198 534 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 040 $ Poids 6 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 435 819 $ Poids 5 % |
| 11 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 309 836 $ Poids 5 % |
| 12 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 471 $ Poids 3 % |