164 Chemin BOIS · Grande-Rivière
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 116,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 260,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066336489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
02015066336489300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 88 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 706 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 851 $ Poids 71 % |
| 2 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 217 526 $ Poids 36 % |
| 3 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 404 $ Poids 19 % |
| 4 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 682 m · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 441 $ Poids 14 % |
| 5 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 606 $ Poids 14 % |
| 6 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 641 $ Poids 10 % |
| 7 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 220 $ Poids 7 % |
| 8 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 629 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 608 $ Poids 5 % |
| 10 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 591 $ Poids 4 % |
| 11 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 637 $ Poids 3 % |
| 12 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 492 $ Poids 3 % |