152 Chemin BOIS · Grande-Rivière
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 103,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 818 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 139 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066345106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
02015066345106400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 82 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 401 172 $ Poids 71 % |
| 2 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 663 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 314 560 $ Poids 52 % |
| 3 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 205 612 $ Poids 45 % |
| 4 | 338, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-16 · 542 m · Vendu 215 000 $ (2 172 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 891 $ Poids 22 % |
| 5 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 287 $ Poids 16 % |
| 6 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 910 $ Poids 13 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 384 $ Poids 11 % |
| 8 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 237 297 $ Poids 10 % |
| 9 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 101 169 $ Poids 9 % |
| 10 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 051 $ Poids 8 % |
| 11 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 165 $ Poids 6 % |
| 12 | 47, route 132, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 108 $ Poids 6 % |