429 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
151 500 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 75,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 863,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 60 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076279382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
02015076279382100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 30 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 497 $ Poids 32 % |
| 2 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 157 211 $ Poids 23 % |
| 3 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +360 $ | 82 286 $ Poids 4 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 181 628 $ Poids 3 % |
| 5 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 192 147 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 151 637 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, rue du Village, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 83 598 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, Route Centrale, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (581 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 120 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, chemin Duguesclin, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 158 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 162 090 $ Poids 0 % |