775 Route PETIT-PABOS · Grande-Rivière
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 95,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 812,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976066888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
02015976066888100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 78 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 416 126 $ Poids 54 % |
| 2 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 015 $ Poids 50 % |
| 3 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 853 $ Poids 39 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 327 780 $ Poids 34 % |
| 5 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 334 m · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 400 $ Poids 34 % |
| 6 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 177 120 $ Poids 23 % |
| 7 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 702 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 117 139 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 430 853 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 360 458 $ Poids 15 % |
| 10 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 430 520 $ Poids 7 % |
| 11 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 391 $ Poids 7 % |
| 12 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 188 102 $ Poids 5 % |