716 Route PETIT-PABOS · Grande-Rivière
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 49 053,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 053,9 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 79 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986026787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
02015986026787600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 58 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 214 532 $ Poids 52 % |
| 2 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 390 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 372 184 $ Poids 43 % |
| 3 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 159 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, chemin du Pont, Chandler 2025-11-03 · 872 m · Vendu 210 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 227 336 $ Poids 41 % |
| 5 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 272 m · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 149 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 414 345 $ Poids 29 % |
| 7 | 649, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-19 · 713 m · Vendu 225 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 26 % |
| 8 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 158 703 $ Poids 22 % |
| 9 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 266 $ Poids 21 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 303 160 $ Poids 20 % |
| 11 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 292 $ Poids 17 % |
| 12 | 115, route Hamilton, Chandler 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 15 % |