628 Rue TROIS-MAISONS · Grande-Rivière
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 187,8 m² · constr. 1970 · terrain 18 946,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 946,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986090715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
02015986090715400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 96 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 785 $ Poids 17 % |
| 2 | 400, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 116 375 $ (713 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 158 401 $ Poids 4 % |