249 Route MCTAVISH · Grande-Rivière
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 85,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 741 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 127 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986118521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
02015986118521400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 58 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 329 $ Poids 31 % |
| 2 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 730 $ Poids 24 % |
| 3 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 375 $ Poids 18 % |
| 4 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 101 $ Poids 7 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 301 685 $ Poids 6 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +950 $ | 109 284 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 383 513 $ Poids 5 % |
| 8 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 166 008 $ Poids 5 % |
| 9 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 001 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −17 215 $ | 335 155 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 205 787 $ Poids 1 % |
| 12 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 342 524 $ Poids 1 % |