570 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
118 600 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 82,5 m² · constr. 1942 · terrain 82 494,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 494,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 39 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986248259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
02015986248259900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 14 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 736 $ Poids 32 % |
| 2 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 209 686 $ Poids 4 % |
| 3 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 666 $ Poids 1 % |
| 4 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 514 $ Poids 1 % |
| 5 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 290 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 163 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 549 $ Poids 0 % |