546 Rue BORD-DE-L'EAU · Grande-Rivière
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 962,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 117 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995979206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
02015995979206300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 73 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 348 m · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 728 $ Poids 71 % |
| 2 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 498 $ Poids 35 % |
| 3 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 352 260 $ Poids 25 % |
| 4 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 867 $ Poids 10 % |
| 5 | 394, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 83 246 $ Poids 9 % |
| 6 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +800 $ | 179 316 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 396 330 $ Poids 7 % |
| 8 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 171 358 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 312 173 $ Poids 5 % |
| 10 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 105 880 $ Poids 5 % |
| 11 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 92 432 $ Poids 5 % |
| 12 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 152 $ Poids 4 % |