542 GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 92,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 109,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 116 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996070995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
02015996070995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 73 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 294 m · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 349 808 $ Poids 69 % |
| 2 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 198 764 $ Poids 37 % |
| 3 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 344 938 $ Poids 30 % |
| 4 | 394, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 81 656 $ Poids 11 % |
| 5 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 140 $ Poids 9 % |
| 6 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 176 011 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 386 743 $ Poids 7 % |
| 8 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 90 368 $ Poids 6 % |
| 9 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +7 145 $ | 105 222 $ Poids 6 % |
| 10 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 629 $ Poids 5 % |
| 11 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 173 725 $ Poids 5 % |
| 12 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 196 081 $ Poids 5 % |