33 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 81 m² · constr. 1963 · terrain 41 955,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 955,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 74 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834314917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
02028834314917100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 37 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 85 m · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 195 334 $ Poids 39 % |
| 2 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 704 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 150 242 $ Poids 23 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 513 $ Poids 17 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 048 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 145 206 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 79 292 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 301 834 $ Poids 5 % |
| 8 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 194 449 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 243 023 $ Poids 1 % |