40 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 239,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834363092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
02028834363092200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 65 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 455 m · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 224 852 $ Poids 56 % |
| 2 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 690 m · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 54 412 $ Poids 25 % |
| 3 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 404 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 171 713 $ Poids 20 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 918 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 758 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +3 319 $ | 91 314 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 344 833 $ Poids 9 % |
| 7 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 154 327 $ Poids 6 % |
| 8 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +9 576 $ | 126 745 $ Poids 1 % |
| 9 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 635 $ Poids 1 % |