53 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
123 100 $
Unifamiliale · 1 028 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 544,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 72 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834364455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
02028834364455100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±183.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 11 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 627 m · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 58 956 $ Poids 40 % |
| 2 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 244 $ Poids 10 % |
| 3 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 167 340 $ Poids 6 % |
| 4 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +8 568 $ | 136 792 $ Poids 1 % |
| 5 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 758 $ Poids 0 % |