65 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
84 800 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 44,6 m² · constr. 1948 · terrain 519,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 32 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834375724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
02028834375724400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 2 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 92 215 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 104 600 $ Poids 0 % |