2 Route LEVESQUE · Chandler
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 79,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 361,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,4 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834395342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
02028834395342700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 29 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 132 622 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 78 283 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 706 m · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 192 870 $ Poids 28 % |
| 4 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 101 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 148 442 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 143 390 $ Poids 25 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 542 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 656 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 298 237 $ Poids 14 % |
| 8 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 240 141 $ Poids 2 % |
| 9 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 192 392 $ Poids 0 % |