25 Route LEVESQUE · Chandler
Valeur estimée
148 100 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 72,5 m² · constr. 1977 · terrain 813,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 77 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844306968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
02028844306968100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 23 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 971 m · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 135 575 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 971 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 146 226 $ Poids 35 % |
| 3 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 80 566 $ Poids 31 % |
| 4 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 221 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 152 862 $ Poids 19 % |
| 5 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 245 598 $ Poids 4 % |