121 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 74,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 666,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 114 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844450289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
02028844450289900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 977 m · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 137 475 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 731 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 81 526 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 977 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 148 049 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 768 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 311 390 $ Poids 23 % |
| 5 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 806 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 154 549 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 303 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 684 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 421 $ Poids 10 % |