267 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 136,5 m² · constr. 1945 · terrain 41 842,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 842,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 99 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844660511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
02028844660511200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 645 m · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 376 $ Poids 43 % |
| 2 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 204 $ Poids 4 % |
| 3 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 657 $ Poids 2 % |
| 4 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 835 $ Poids 0 % |