189 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
156 600 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 98,9 m² · constr. 1875 · terrain 848,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 70 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854416744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
02028854416744300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 30 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 180 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 729 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 318 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 81 581 $ Poids 44 % |
| 3 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 122 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 040 $ Poids 37 % |
| 4 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 314 603 $ Poids 27 % |
| 5 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 375 $ Poids 14 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 846 $ Poids 12 % |
| 7 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 201 186 $ Poids 7 % |
| 8 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 551 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 167 $ Poids 0 % |