10 Rue BEAUX-SABLES · Chandler
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 897,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 897,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854424176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
02028854424176100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 65 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 132 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −737 $ | 83 781 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 7 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 56 % |
| 3 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 249 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 142 427 $ Poids 24 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 201 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 757 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 256 045 $ Poids 13 % |
| 6 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 158 181 $ Poids 9 % |
| 7 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 205 931 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 249 239 $ Poids 0 % |