198 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 84,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 412,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 118 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854427960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
02028854427960100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 377 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 86 379 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 250 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 328 171 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 146 964 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 503 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 262 593 $ Poids 18 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 429 $ Poids 13 % |
| 6 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 157 158 $ Poids 12 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 163 099 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 213 828 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 325 486 $ Poids 0 % |