6 Route RUISSEAU-À-MON-ROUGEAU · Chandler
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 74,4 m² · constr. 1966 · terrain 4 457,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 457,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 125 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854551592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
02028854551592800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 864 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −369 $ | 77 379 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 748 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 295 676 $ Poids 23 % |
| 4 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +625 $ | 130 419 $ Poids 15 % |
| 5 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +600 $ | 141 275 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 485 $ Poids 4 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 146 963 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 292 672 $ Poids 0 % |