271 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 98,1 m² · constr. 1940 · terrain 800,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 146 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854566582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
02028854566582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 473 $ Poids 25 % |
| 2 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 502 $ Poids 21 % |
| 3 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 81 215 $ Poids 21 % |
| 4 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 540 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 226 301 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 198 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 244 $ Poids 1 % |
| 8 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 908 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 347 $ Poids 1 % |
| 10 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 245 737 $ Poids 0 % |