279 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 117,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 051,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854567973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
02028854567973700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 87 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 627 $ Poids 34 % |
| 2 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 168 102 $ Poids 15 % |
| 3 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 59 288 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 295 652 $ Poids 1 % |
| 5 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 355 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 247 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 293 351 $ Poids 0 % |