268 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 141,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 495,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 495,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 265 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854575622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
02028854575622400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 985 $ Poids 20 % |
| 2 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 793 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 714 $ Poids 2 % |
| 4 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 221 969 $ Poids 0 % |