32 Route LANTIN · Chandler
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 111,7 m² · constr. 1976 · terrain 41 644 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 644 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 138 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854882147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
02028854882147700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 612 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 951 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 287 585 $ Poids 23 % |
| 3 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 643 $ Poids 13 % |
| 4 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 284 348 $ Poids 12 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 228 736 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +16 831 $ | 230 927 $ Poids 2 % |
| 7 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 228 $ Poids 1 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 163 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 198 773 $ Poids 0 % |