581 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
227 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 334 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 22 077,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 077,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 104 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854983869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
02028854983869100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 62 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, route 132, Chandler 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 406 000 $ (3 957 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 833 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 420 268 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 130 718 $ Poids 0 % |