597 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 105,1 m² · constr. 1920 · terrain 45 865,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 865,5 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 103 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854995337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
02028854995337800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 65 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 070 $ Poids 41 % |
| 2 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 254 629 $ Poids 32 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 808 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 153 $ Poids 12 % |
| 5 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 972 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 179 733 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 186 622 $ Poids 9 % |
| 7 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 279 480 $ Poids 7 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 205 039 $ Poids 3 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 162 054 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 199 048 $ Poids 0 % |
| 11 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 625 $ Poids 0 % |