2102 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
141 300 $
Chalet · 2 347 $/m² · 60,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 745,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 63 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855699982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
02028855699982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±102.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 18 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 135 431 $ Poids 15 % |
| 2 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 274 680 $ Poids 2 % |
| 3 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 318 353 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 126 184 $ Poids 0 % |