383 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 114,8 m² · constr. 1855 · terrain 2 953,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 88 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864629201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
02028864629201200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 54 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 112 $ Poids 14 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 563 $ Poids 13 % |
| 3 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 497 $ Poids 6 % |
| 4 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 667 $ Poids 3 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 266 950 $ Poids 2 % |
| 6 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 977 $ Poids 2 % |
| 7 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 196 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 877 $ Poids 0 % |