392 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 86,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 311,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 122 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864649092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
02028864649092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 253 691 $ Poids 10 % |
| 2 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 320 940 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 953 $ Poids 3 % |
| 4 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 246 571 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 84 941 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 322 294 $ Poids 2 % |
| 7 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −650 $ | 144 890 $ Poids 1 % |
| 8 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 281 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 105 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 160 383 $ Poids 0 % |