404 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 92 m² · constr. 1955 · terrain 1 257,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 114 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864740452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
02028864740452800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 353 $ Poids 15 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 146 $ Poids 11 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 237 989 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 249 808 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 307 899 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 81 374 $ Poids 1 % |
| 7 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 137 677 $ Poids 1 % |
| 8 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 188 250 $ Poids 1 % |
| 9 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 268 686 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 189 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 985 $ Poids 0 % |